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武汉汉飞青年城楼盘
  作者:admin     发表时间:2019-09-30     浏览次数: 次    

  本人原本想买个2二手房作为投资,看上了武汉汉口永清街的汉飞青年城,主要是性价比,比较高,但是我发现一个问题,那里的房子,现在在网上卖的,好多好多,让我很不可理解,为什么?地...

  本人原本想买个2二手房作为投资,看上了武汉汉口永清街的汉飞青年城,主要是性价比,比较高,但是我发现一个问题,那里的房子,现在在网上卖的,好多好多,让我很不可理解,为什么?地段不错,价格又相对低,怎么会有这么多人急于出手,知道内情的朋友,说一下,或里面的业主告知一下原因,时房子结构?两证原因?或是其他,回答详细的我追加分

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  一、汉飞青年城是烂尾楼改的,一般来说,烂尾楼改的小户型会有很大的硬伤,采光、通风等方面都存在一定问题,不能完全满足生活居住的要求。小户,又是复式,不利于节能降耗,日常生活也不方便,隔音也是问题,只是看上去很美。

  二、汉飞青年城是属于武汉楼市小户型中具有历史意义的代表作品,可以说是它的成功带动了武汉的小户型热。下面转一段:

  据向宇(武汉汉飞经济发展有限公司常务副总经理)……(省去介绍若干)总结其成功原因主要有以下五点:

  1、地段出众,占尽时机。在项目推出时,永清商务区的规划出台、江滩改造完成、二桥收费取消、解放公园免门票、轻轨即将开通、二中七一中学扩校,据调查,重点中学附近房屋出租率相当高。

  2、户型设计到位。内复式的设计市场冲击力大,找到了市场空白点,市民追风,认为非常合算,再一点就是考虑到了户型的均好性。

  4、配套及服务。汉飞青年城定位为第三代小户型,第一代是简单的追求小面积,第二代是进行了部分功能的改进,请问中国移动和包的电子券怎么在当当网上使用而第三代小户型则更加体现了人性化。

  5、营销策划。100万的广告集中在一个月内集中投放,有很大的风险性,但事实证明是成功的;此外,采用火爆式营销模式,开盘当天,十个小时售出600套,平均一分钟一套,紧张而不乱,全部采用电脑销售。

  由上面引述的这段文字可以看出,当时该楼盘的许多优点,现在或许不再是优点,而且当时跟风的人多,该楼盘是2003年发售的,现在都2009年了,转手的话又免了税,当时头脑发热的、买过渡房的、炒房的现在都到了合适的转手时间。

  三、我经常在网上看二手房,结果发现很多都是重复发布的信息,或者卖掉了的。中介为了招揽客户会把一些有吸引力的房源连续的在各个网站发布。所以你看到那么多卖房的,其实没有那么多啦。





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